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                                                      来源:玖亿彩票
                                                      发稿时间:2020-05-27 14:33:15

                                                      温州用过渡性办法解决土地证到期问题

                                                      专家建议:住宅70年后“以税代费”续期

                                                      在70年土地使用权到期的相关法律、行政法规方面,中国法学会民法学研究会副会长、中国政法大学民商经济法学院原院长王卫国此前接受新京报采访时介绍说,1990年国务院出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》提到,居住用地使用权出让最高年限是70年。1994年的城市房地产管理法规定,70年的土地使用权到期时,使用者需提前一年申请续期,否则国家无偿收回土地使用权。到了2005年,物权法又规定,住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。

                                                      在去年香港“修例风波”期间,不仅有不少暴徒屡屡写下错别字。↓

                                                      是否无偿续期依照法律、行政法规确定

                                                      还有网友想起了那个著名的“齿完唇寒”梗。↓

                                                      住宅建设用地使用权是一个有期限的用益物权,存在到期后的续期问题,因此,住宅土地证70年后的续期一直备受关注,民法典物权编给出了原则性规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

                                                      通过梳理上述政策可以看出,住宅70年土地证到期后怎么办?仍然缺乏相关操作细则。“自动续期”如何操作?续期是否缴费?如何缴费?为此,业内人士呼吁相关法律法规尽快同步跟进完善。

                                                      【环球网报道】还记得去年香港“修例风波”期间暴徒屡屡写下的错字吗?近日,又有暴徒闹这种笑话了。今天(28日),光头警长、香港警务处机动部队警署警长刘泽基在个人微博晒出一张图,并劝诫暴徒:“五个字里错了两个,先回学校好好读书好吗?”

                                                      虽然物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期,但是并没有给出一个具体可操作的细则,这样的不确定性令当时一些业主产生恐慌情绪,尤其是手上持有房产的人,担心70年产权大限续期收费问题,而续费的多少可能影响市场对房价的预期。